Порядок проведения проверки квартиры выглядит следующим образом:
1. Обговаривается дата и время приемки квартиры;
2. Специалист выезжает на объект для осмотра;
3. На месте составляется акт, фиксирующий результаты осмотра;
5. Участник долевого строительства самостоятельно передает этот акт на регистрацию застройщику;
6. Фотографии дефектов передаются участнику долевого строительства мессенджером.
Основные виды работ при исследовании жилого помещения:
- проверка оконных конструкций;
- определение прочности напольной стяжки;
- проверка отделочных работ (стены, полы);
- проверка исправности сантехнического оборудования;
- проверка электрики;
- замеры уровня электромагнитного и радиационного излучения.
Проверка производится строительным экспертом, включенным в реестр НОСТРОЙ. При этом учитываются спецификации отделки, прописанные в Договор участия в долевом строительстве, а также соответствующие строительные нормы и правила (СП, СНиП, ГОСТ). Ссылки на нормативные документы в рамках услуги "Осмотр квартиры" не предоставляются. Вместо этого вы получите фотоотчёт. Вскрытие конструкций и разрушающий контроль не входят в перечень проводимых работ.
Измерительные приборы проходят необходимую метрологическую поверку, калибровку ежегодно.
Осмотр отдельной квартиры в среднем составляет 1.0 - 2.0 часа.
Вы можете самостоятельно оценить устранение всех выявленных дефектов, следуя пунктам акта и фотографиям дефектов. Если возникнут вопросы, для получения консультации можно связаться по телефону. Повторный выезд специалиста для проверки будет стоить половину цены первого осмотра.
Замеры площади
По вашему запросу, производятся замеры площади, если это потребуется. Результатом будет схема с обозначением длин стен, которая направляется вам на почту в PDF-формате. Данные по замерам площади не являются официальным документом, носят только ознакомительный характер.
Специалист числится в реестре НОСТРОЙ с 2019 года. В определённые периоды закондательство обязывает приёмщиков квартир иметь соответствующую запись в реестре НОСТРОЙ.
Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) была основана 10 ноября 2009 года.
Отдельные критерии для вступления в НОСТРОЙ:
1. Наличие диплома о высшем образовании в области строительства.
2. Опыт работы на инженерных должностях в строительных компаниях не менее трёх лет.
3. Общий стаж в строительной отрасли не менее пяти лет.
4. Отсутствие непогашенной или неснятой судимости.
Измерительные инструменты проходят ежегодную поверку, калибровку.
Повреждение коммуникаций под некачественной стяжкой
Оценка состояния стяжки пола в квартире позволяет обнаружить и оценить потенциальные дефекты и недостатки, которые в дальнейшем могут вызвать различные проблемы. К таким проблемам могут привести неверное соотношение компонентов при заливке стяжки, применение материалов низкого качества или нарушение технологии выполнения работ.
Замеры прочности стяжки производится современным прибором ИПС-МГ4.03, который внесен в Госреестр средств РФ измерений.
Полученные данные дают возможность определить текущее состояние стяжки. Это важно для решения, нужно ли ремонтировать стяжку или заменять её полностью. Эти работы необходимо выполнить до укладки финишного покрытия пола.
Слабая прочность стяжки может привести не только к её серьёзным повреждениям, но и к проблемам с коммуникациями, проложенными под полом. В новых домах трубы отопления часто прокладывают именно таким образом. Если трубы отопления повреждаются, это может привести к затоплению квартиры. Поиск мест протечек труб под полом — сложная процедура, а вскрытие пола часто требует полной замены напольного покрытия.
Неблагоприятный фон, его превышение невозможно обнаружить без специальных приборов.
Радиация замеряется прибором, который называется дозиметр торговой марки СОЭКС. Данный прибор замеряет радиационный фон, также определяет накопленную дозу.
Измеритель уровня электромагнитного фона производится прибором торговой марки МЕГЕОН. Прибор отдельно замеряет электрический и магнитный фон, имеет световой и звуковой индикатор превышения излучения.
Пример из практики: семья жаловалась на головные боли, когда спала на определённой кровати. При замерах выяснилось, что уровень электрического фона превышен. Оказалось, что рядом в стене проходила электропроводка, которая создавала сильное электромагнитное излучение именно в этом месте.
Услуга включена в приемку квартиры.
